Investors Real Estate Trust
Investors Real Estate Trust (IRET) est un REIT US diversifié qui existe depuis 1970.
Son historique de dividendes est plutôt joli pour un REIT :
Ce dividende est couvert par le FFO, au moins depuis 1993 :
IRET est diversifié dans les bureaux, le résidentiel, le médical, les centres commerciaux et les entrepôts :
…répartis plutôt dans le centre/nord des Etats-Unis :
Avec 1070,2 $M de dettes, 43 $M de trésorerie et un patrimoine de 1,605 $M, le LTV ressort à 65%, ce qui est plutôt élevé, mais la dette est étalée dans le temps :
Les insiders achètent régulièrement des actions, notamment ce mois-ci :
Et étonnamment, le cours de bourse n’a pas vraiment plongé en mars 2009 :
D’après Infinancials, l’EV/EBITDA 2010 ressort à 13,10 contre 18,27 pour un SIIC comme Unibail-Rodamco (UL).
Le rendement actuel est autour de 8%.
Les conseilleurs ne sont pas les payeurs et je n’ai pas l’intention d’acheter du IRET, j’ai suffisamment d’actions en $ dans mon portefeuille.
Ce billet plutôt pour mettre IRET dans les archives du blog et m’en souvenir le moment venu.
"Soyez craintif quand les autres sont avides. Soyez avide quand les autres sont craintifs." – Warren Buffet
